A10.Eine 1+1, die für Sie arbeitet — samt eigener Terrasse
1+1-Wohnung mit 70,6 m², offenem Wohnbereich und privater 11,8-m²-Terrasse nach Nordwesten. Kompakt, durchdacht und mietbereit.
- 70.6 m²
- 1+1
- Etage 6
- Nord-West
- Terrasse 11.8 m²
- Finanzierung über BPB möglich
- Der Vertrag wird beim Notar unterzeichnet.
- Tiefgarage
Warum Wohnung A10
- Private Terrasse mit 11,8 m² nach Nordwesten
- Offener Wohnbereich auf 70,6 m²
- Mietbereite 1+1 zu 1000 €/m²
- Nur im 6. Stock, Übergabe Januar 2028
Der offene Wohnbereich nutzt jeden Quadratmeter: Küche, Essplatz und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über. Die Nordwest-Ausrichtung sorgt für weiches, gleichmäßiges Licht am Tag und warme Sonne am Abend. Auf der privaten Terrasse mit 11,8 m² gewinnen Sie Raum im Freien — selten in diesem Format. Das Schlafzimmer liegt geschützt abseits des Wohnbereichs.
A10 gibt es nur im 6. Stock von Eingang A — auf keiner anderen Etage wiederholt sich dieser Grundriss. Mit 1000 €/m² ist die Wohnung ein überschaubarer Einstieg in die Tranzit Residence und ein starkes Mietprofil. Die Tiefgarage löst das Parken, die BPB-Bank finanziert mit nur 30 % Anzahlung, die Notarkosten trägt der Bauträger. Fertigstellung: Januar 2028.
Nur in Etage 6 verfügbar
Diesen Grundriss gibt es im Gebäude nur einmal.
Das Projekt Tranzit Residence
Finanzierung über BPB — Banka për Biznes
Kaufen Sie Ihre Wohnung mit einem Hypothekendarlehen unseres Bankpartners. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt.
- Hypothekendarlehen für Käufer der Tranzit Residence — Konditionen legt die Bank nach Prüfung fest.
- Finanzierungsmöglichkeiten auch für die Diaspora — der Prozess kann per Vollmacht aus der Ferne erfolgen.
- Der Kaufvertrag wird beim Notar unterzeichnet — volle Rechtssicherheit.
Kreditkonditionen (Zins, Laufzeit, Anzahlung) legt die BPB nach individueller Prüfung fest.
BPB — Banka për Biznes bietet Hypothekendarlehen für Käufer der Tranzit Residence.
Die Qualität, die man nicht sieht, aber täglich spürt
Eine gute Wohnung erkennt man an den Schichten, die hinter den Wänden verborgen bleiben. Dafür haben wir zwei Hersteller gewählt, die keine Kompromisse machen.
ROCKWOOL Steinwolle
Die Fassade wird mit ROCKWOOL Steinwolle gedämmt — einem Material aus Vulkangestein, das die Wärme im Winter drinnen und die Hitze im Sommer draußen hält.
- Spürbar niedrigere Heiz- und Kühlkosten
- Brennt nicht — Stein widersteht Temperaturen über 1.000 °C
- Dämpft Lärm von der Straße und aus Nachbarwohnungen
- Diffusionsoffen: lässt Feuchtigkeit entweichen und verhindert Schimmel
- Sackt nicht ab und verformt sich über die Jahre nicht
Deckel Fensterprofile
Die Fenster werden mit Profilen der österreichischen Premiummarke Deckel gefertigt — mit wärmedämmender Verglasung und präzisem Einbau in jeder Öffnung.
- Mehrkammerprofil für maximale Wärmedämmung
- Dichtungen gegen Zugluft und Lärm
- Wärmedämmende Verglasung für Komfort zu jeder Jahreszeit
- Beständig gegen Sonne und Wetter, ohne Ausbleichen
- Leichtgängige, sichere Beschläge für den täglichen Gebrauch
Vollständige technische Spezifikationen erhalten Sie bei der Besichtigung oder auf Anfrage.
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