A8.Ein großzügig geschnittenes 1+1 mit eigener Terrasse
83,6 m² im 5. Stock von Eingang A: offener Wohnbereich, 11,9 m² Terrasse — komfortabel zum Wohnen, unkompliziert zu vermieten.
- 83.6 m²
- 1+1
- Etage 5
- Nord-West
- Terrasse 11.9 m²
- Finanzierung über BPB möglich
- Der Vertrag wird beim Notar unterzeichnet.
- Tiefgarage
Warum Wohnung A8
- 83,6 m² — ungewöhnlich viel Raum für ein 1+1
- Private Terrasse: 11,9 m² mit Abendsonne
- Offener Wohnbereich, mietbereites Format
- 1000 €/m² im 5. Stock — nur 30 % Anzahlung
Der offene Grundriss macht den Unterschied: Küche, Essplatz und Wohnbereich fließen in eine großzügige Tageszone, und mit 83,6 m² bietet dieses 1+1 Raum, den man in diesem Format selten findet. Die Nord-West-Ausrichtung bringt weiches, gleichmäßiges Licht über den Tag und warme Sonne am Abend — genau dann, wenn die private Terrasse mit 11,9 m² ihren Auftritt hat.
Als Kapitalanlage rechnet sich das schnell: 1000 €/m² in einem Premium-Neubau, in einem 1+1-Format, das Mieter zuerst suchen. Diesen Grundriss gibt es ausschließlich im 5. Stock. Mit 30 % Anzahlung, Finanzierung über die BPB und vom Bauträger übernommenen Notarkosten bleibt der Einstieg einfach — Übergabe im Januar 2028, mit Stellplatz in der Tiefgarage.
Nur in Etage 5 verfügbar
Diesen Grundriss gibt es im Gebäude nur einmal.
Das Projekt Tranzit Residence
Finanzierung über BPB — Banka për Biznes
Kaufen Sie Ihre Wohnung mit einem Hypothekendarlehen unseres Bankpartners. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt.
- Hypothekendarlehen für Käufer der Tranzit Residence — Konditionen legt die Bank nach Prüfung fest.
- Finanzierungsmöglichkeiten auch für die Diaspora — der Prozess kann per Vollmacht aus der Ferne erfolgen.
- Der Kaufvertrag wird beim Notar unterzeichnet — volle Rechtssicherheit.
Kreditkonditionen (Zins, Laufzeit, Anzahlung) legt die BPB nach individueller Prüfung fest.
BPB — Banka për Biznes bietet Hypothekendarlehen für Käufer der Tranzit Residence.
Die Qualität, die man nicht sieht, aber täglich spürt
Eine gute Wohnung erkennt man an den Schichten, die hinter den Wänden verborgen bleiben. Dafür haben wir zwei Hersteller gewählt, die keine Kompromisse machen.
ROCKWOOL Steinwolle
Die Fassade wird mit ROCKWOOL Steinwolle gedämmt — einem Material aus Vulkangestein, das die Wärme im Winter drinnen und die Hitze im Sommer draußen hält.
- Spürbar niedrigere Heiz- und Kühlkosten
- Brennt nicht — Stein widersteht Temperaturen über 1.000 °C
- Dämpft Lärm von der Straße und aus Nachbarwohnungen
- Diffusionsoffen: lässt Feuchtigkeit entweichen und verhindert Schimmel
- Sackt nicht ab und verformt sich über die Jahre nicht
Deckel Fensterprofile
Die Fenster werden mit Profilen der österreichischen Premiummarke Deckel gefertigt — mit wärmedämmender Verglasung und präzisem Einbau in jeder Öffnung.
- Mehrkammerprofil für maximale Wärmedämmung
- Dichtungen gegen Zugluft und Lärm
- Wärmedämmende Verglasung für Komfort zu jeder Jahreszeit
- Beständig gegen Sonne und Wetter, ohne Ausbleichen
- Leichtgängige, sichere Beschläge für den täglichen Gebrauch
Vollständige technische Spezifikationen erhalten Sie bei der Besichtigung oder auf Anfrage.
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