B4.Offener Wohnbereich im Licht des Nachmittags
2+1-Wohnung mit 94.5 m² im Eingang B: offener Wohnbereich, großes Wohnzimmer und zwei Bäder — selten in diesem Format.
- 94.5 m²
- 2+1
- Etage 1–4
- Nord-West
- Balkon 4.6 m²
- Finanzierung über BPB möglich
- Der Vertrag wird beim Notar unterzeichnet.
- Tiefgarage
Warum Wohnung B4
- 94.5 m² als 2+1 mit zwei Bädern
- Offener Wohnbereich mit großem Wohnzimmer
- Nord-West-Licht bis in den Nachmittag
- Ab 900 €/m² in den Etagen 1 bis 4
Küche, Essplatz und das große Wohnzimmer bilden einen zusammenhängenden Raum, in dem das Licht ungehindert wandert. Die Nord-West-Ausrichtung hält die Helligkeit bis in den späten Nachmittag. Zwei ruhige Schlafzimmer liegen abseits des Wohnbereichs, und zwei Bäder entzerren den Morgen spürbar. Der Balkon mit 4.6 m² bietet einen Schritt ins Freie, direkt am Wohnzimmer.
B4 gibt es in den Etagen 1 bis 4 im Eingang B: 1000 €/m² in den Etagen 1 und 2, 950 €/m² in Etage 3, 900 €/m² in Etage 4. Tiefgaragenstellplatz, BPB-Finanzierung und nur 30% Anzahlung machen den Einstieg planbar. Das Gebäude — gedämmt mit ROCKWOOL, ausgestattet mit deutschen Fensterprofilen — wird im Januar 2028 fertiggestellt.
Etagen & Preise
Derselbe Grundriss auf jeder Etage — nur die Etage und der Preis pro m² ändern sich. Wählen Sie eine Etage für alle Details.
Das Projekt Tranzit Residence
Finanzierung über BPB — Banka për Biznes
Kaufen Sie Ihre Wohnung mit einem Hypothekendarlehen unseres Bankpartners. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt.
- Hypothekendarlehen für Käufer der Tranzit Residence — Konditionen legt die Bank nach Prüfung fest.
- Finanzierungsmöglichkeiten auch für die Diaspora — der Prozess kann per Vollmacht aus der Ferne erfolgen.
- Der Kaufvertrag wird beim Notar unterzeichnet — volle Rechtssicherheit.
Kreditkonditionen (Zins, Laufzeit, Anzahlung) legt die BPB nach individueller Prüfung fest.
BPB — Banka për Biznes bietet Hypothekendarlehen für Käufer der Tranzit Residence.
Die Qualität, die man nicht sieht, aber täglich spürt
Eine gute Wohnung erkennt man an den Schichten, die hinter den Wänden verborgen bleiben. Dafür haben wir zwei Hersteller gewählt, die keine Kompromisse machen.
ROCKWOOL Steinwolle
Die Fassade wird mit ROCKWOOL Steinwolle gedämmt — einem Material aus Vulkangestein, das die Wärme im Winter drinnen und die Hitze im Sommer draußen hält.
- Spürbar niedrigere Heiz- und Kühlkosten
- Brennt nicht — Stein widersteht Temperaturen über 1.000 °C
- Dämpft Lärm von der Straße und aus Nachbarwohnungen
- Diffusionsoffen: lässt Feuchtigkeit entweichen und verhindert Schimmel
- Sackt nicht ab und verformt sich über die Jahre nicht
Deckel Fensterprofile
Die Fenster werden mit Profilen der österreichischen Premiummarke Deckel gefertigt — mit wärmedämmender Verglasung und präzisem Einbau in jeder Öffnung.
- Mehrkammerprofil für maximale Wärmedämmung
- Dichtungen gegen Zugluft und Lärm
- Wärmedämmende Verglasung für Komfort zu jeder Jahreszeit
- Beständig gegen Sonne und Wetter, ohne Ausbleichen
- Leichtgängige, sichere Beschläge für den täglichen Gebrauch
Vollständige technische Spezifikationen erhalten Sie bei der Besichtigung oder auf Anfrage.
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