B7.Ein 2+1 mit klarem Maß – die Terrasse als Zimmer im Freien
94,2 m² offenes Wohnen mit privater 13-m²-Terrasse, exklusiv im 5. Stock von Eingang B. Nordwest-Licht mit zusätzlicher Südöffnung.
- 94.2 m²
- 2+1
- Etage 5
- Nord-West
- Terrasse 13 m²
- Finanzierung über BPB möglich
- Der Vertrag wird beim Notar unterzeichnet.
- Tiefgarage
Warum Wohnung B7
- Private Terrasse, 13 m², direkt am Wohnbereich
- Offener Wohnbereich mit Südöffnung
- Einziger Grundriss dieser Art im 5. Stock
- 1000 €/m² – nur 30 % Anzahlung
Der Wohnbereich ist eine durchgehende Fläche: Küche, Essplatz und Sofa gehen fließend in die private 13-m²-Terrasse über. Die Nordwest-Ausrichtung hält das Licht den ganzen Tag ruhig und gleichmäßig, während die Südöffnung Sonne in den Wohnraum holt. Beide Schlafzimmer liegen vom Tagesbereich abgesetzt und bleiben abends ruhig. Auf 94,2 m² fehlt nichts — und nichts ist zu viel.
Diesen Grundriss finden Sie nur einmal — im 5. Stock von Eingang B. Der Preis liegt bei 1000 €/m², aktuell mit nur 30 % Anzahlung und Finanzierung über die BPB; die Notarkosten übernimmt der Bauträger. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage, übergeben wird im Januar 2028 — mit ROCKWOOL-Dämmung und deutschen Fensterprofilen.
Nur in Etage 5 verfügbar
Diesen Grundriss gibt es im Gebäude nur einmal.
Das Projekt Tranzit Residence
Finanzierung über BPB — Banka për Biznes
Kaufen Sie Ihre Wohnung mit einem Hypothekendarlehen unseres Bankpartners. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt.
- Hypothekendarlehen für Käufer der Tranzit Residence — Konditionen legt die Bank nach Prüfung fest.
- Finanzierungsmöglichkeiten auch für die Diaspora — der Prozess kann per Vollmacht aus der Ferne erfolgen.
- Der Kaufvertrag wird beim Notar unterzeichnet — volle Rechtssicherheit.
Kreditkonditionen (Zins, Laufzeit, Anzahlung) legt die BPB nach individueller Prüfung fest.
BPB — Banka për Biznes bietet Hypothekendarlehen für Käufer der Tranzit Residence.
Die Qualität, die man nicht sieht, aber täglich spürt
Eine gute Wohnung erkennt man an den Schichten, die hinter den Wänden verborgen bleiben. Dafür haben wir zwei Hersteller gewählt, die keine Kompromisse machen.
ROCKWOOL Steinwolle
Die Fassade wird mit ROCKWOOL Steinwolle gedämmt — einem Material aus Vulkangestein, das die Wärme im Winter drinnen und die Hitze im Sommer draußen hält.
- Spürbar niedrigere Heiz- und Kühlkosten
- Brennt nicht — Stein widersteht Temperaturen über 1.000 °C
- Dämpft Lärm von der Straße und aus Nachbarwohnungen
- Diffusionsoffen: lässt Feuchtigkeit entweichen und verhindert Schimmel
- Sackt nicht ab und verformt sich über die Jahre nicht
Deckel Fensterprofile
Die Fenster werden mit Profilen der österreichischen Premiummarke Deckel gefertigt — mit wärmedämmender Verglasung und präzisem Einbau in jeder Öffnung.
- Mehrkammerprofil für maximale Wärmedämmung
- Dichtungen gegen Zugluft und Lärm
- Wärmedämmende Verglasung für Komfort zu jeder Jahreszeit
- Beständig gegen Sonne und Wetter, ohne Ausbleichen
- Leichtgängige, sichere Beschläge für den täglichen Gebrauch
Vollständige technische Spezifikationen erhalten Sie bei der Besichtigung oder auf Anfrage.
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