B9.Ein 1+1, das für Sie arbeitet – mit privater Terrasse
1+1-Wohnung mit 80.3 m² und 12.9 m² Privatterrasse im 6. Stock, Eingang B. Offener Wohnbereich, Nord-West-Licht – ideal zum Wohnen oder Vermieten.
- 80.3 m²
- 1+1
- Etage 6
- Nord-West
- Terrasse 12.9 m²
- Finanzierung über BPB möglich
- Der Vertrag wird beim Notar unterzeichnet.
- Tiefgarage
Warum Wohnung B9
- 12.9 m² Privatterrasse am Wohnbereich
- Offener Wohnbereich auf 80.3 m²
- Einziger Grundriss dieser Art im 6. Stock
- Mietbereit — 1000 €/m², nur 30% Anzahlung
Der offene Wohnbereich lässt die 80.3 m² deutlich großzügiger wirken: Küche, Essplatz und Wohnzimmer bilden einen hellen Raum, das Schlafzimmer liegt ruhig abgetrennt. Über die private Terrasse mit 12.9 m² setzt sich das Wohnzimmer im Freien fort. Die Nord-West-Ausrichtung bringt weiches Nachmittagslicht und lange, warme Abende – genau die Stunden, die Sie wirklich zu Hause verbringen.
Diesen Grundriss gibt es im ganzen Haus nur einmal – im 6. Stock von Eingang B. Mit 1000 €/m² ist er ein klar kalkulierter Einstieg in die Tranzit Residence: Tiefgaragenstellplatz, Bankfinanzierung über die BPB, nur 30% Anzahlung, Notarkosten übernimmt der Bauträger. Fertigstellung im Januar 2028 – ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage vermieten.
Nur in Etage 6 verfügbar
Diesen Grundriss gibt es im Gebäude nur einmal.
Das Projekt Tranzit Residence
Finanzierung über BPB — Banka për Biznes
Kaufen Sie Ihre Wohnung mit einem Hypothekendarlehen unseres Bankpartners. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt.
- Hypothekendarlehen für Käufer der Tranzit Residence — Konditionen legt die Bank nach Prüfung fest.
- Finanzierungsmöglichkeiten auch für die Diaspora — der Prozess kann per Vollmacht aus der Ferne erfolgen.
- Der Kaufvertrag wird beim Notar unterzeichnet — volle Rechtssicherheit.
Kreditkonditionen (Zins, Laufzeit, Anzahlung) legt die BPB nach individueller Prüfung fest.
BPB — Banka për Biznes bietet Hypothekendarlehen für Käufer der Tranzit Residence.
Die Qualität, die man nicht sieht, aber täglich spürt
Eine gute Wohnung erkennt man an den Schichten, die hinter den Wänden verborgen bleiben. Dafür haben wir zwei Hersteller gewählt, die keine Kompromisse machen.
ROCKWOOL Steinwolle
Die Fassade wird mit ROCKWOOL Steinwolle gedämmt — einem Material aus Vulkangestein, das die Wärme im Winter drinnen und die Hitze im Sommer draußen hält.
- Spürbar niedrigere Heiz- und Kühlkosten
- Brennt nicht — Stein widersteht Temperaturen über 1.000 °C
- Dämpft Lärm von der Straße und aus Nachbarwohnungen
- Diffusionsoffen: lässt Feuchtigkeit entweichen und verhindert Schimmel
- Sackt nicht ab und verformt sich über die Jahre nicht
Deckel Fensterprofile
Die Fenster werden mit Profilen der österreichischen Premiummarke Deckel gefertigt — mit wärmedämmender Verglasung und präzisem Einbau in jeder Öffnung.
- Mehrkammerprofil für maximale Wärmedämmung
- Dichtungen gegen Zugluft und Lärm
- Wärmedämmende Verglasung für Komfort zu jeder Jahreszeit
- Beständig gegen Sonne und Wetter, ohne Ausbleichen
- Leichtgängige, sichere Beschläge für den täglichen Gebrauch
Vollständige technische Spezifikationen erhalten Sie bei der Besichtigung oder auf Anfrage.
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